Immobilien sind langfristig bestehende Kapitalanlagen, welche viele Jahrzehnte oder gar über 100 Jahre bestehen können. Die gesamte Lebensdauer setzt sich dabei aus mehreren Zyklen, was Unterhalt und Erneuerung anbelangt, zusammen. Je nach Bauteil fallen diese kürzer oder länger aus. Für den oder die Besitzer ist es daher von Vorteil, die Betriebskosten, Investitionen sowie die Kosten für die Substanzerhaltung und Erneuerung vorausschauend und langfristig zu kalkulieren. Sofern beim langfristigen Unterhalt eine falsche Strategie gewählt wird, riskiert man mittel- bis langfristig eine Wertverminderung oder überdurchschnittlich hohe Erneuerungskosten der Liegenschaft.

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Eine fachlich versierte Zustandsaufnahme der Liegenschaft bildet die Grundlage für eine Werterhaltungs-Strategie oder einer energetischen Erneuerung. So besteht die Möglichkeit Sanierungsstaus zu verhindern, allfällige Erneuerungsmassnahmen wohlüberlegt zu planen und budgetieren, womit der Werterhalt der Immobilie längerfristig sichergestellt werden kann.

Ein Kurzcheck mit der Beurteilung des aktuellen Zustandes kann hierbei den Anfang einer umfassenden Analyse bis hin zur langfristigen Werterhaltungs-Strategie darstellen.