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Backsteinmauer Gebäude

Stockwerk- und Miteigentum

Stockwerkeigentum erfolgreich zu betreuen ist anspruchsvoll und setzt umfangreiche Kenntnisse im rechtlichen, bautechnischen und buchhalterischen Bereich voraus. Es benötigt dabei ein hohes Mass an Fingerspitzengefühl. Speziell, wenn es darum geht, die Interessen aller Beteiligten in Einklang zu bringen. 

 

Uns ist es wichtig einen guten Kontakt zu sämtlichen Delegierten und Eigentümern zu pflegen. Grundlage dafür bildet eine offene Kommunikation, die Erstellung übersichtlicher Abrechnungen und eine kompetente und speditive Abwicklung der Versammlungen sowie der raschen Ausführung der entsprechenden Beschlüsse. 

 

Unser Fokus liegt dabei auf einer möglichst kostenoptimierten Betreuung der Liegenschaft um deren langfristigen Werterhalt zu gewährleisten. Dabei gilt allerdings auch zu beachten, dass die nötige Qualität der Arbeiten/Sanierungsmassnahmen eingehalten werden.

Administrative Bewirtschaftung

  • Einladung und Leitung der Eigentümerversammlung
     

  • Besprechungen mit dem Delegierten/Ausschuss der Gemeinschaft
     

  • Ausführung der Beschlüsse
     

  • Überwachung der Betriebskosten, Unterhalt und Reparaturen gemäss Budget und Absprache mit der Gemeinschaft
     

  • Verkehr mit Eigentümern, Nachbarn und Behörden

Technische Bewirtschaftung

  • Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
     

  • Periodische Kontrolle der Liegenschaft
     

  • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
     

  • Anstellung und Kontrolle der Hauswartung

Rechnungswesen

  • Erstellen sämtlicher Abrechnungen inkl. Kostenverteilung und Steuerausweise
     

  • Budgeterstellung
     

  • Bezahlung der Rechnungen
     

  • Inkasso der Akontozahlungen gemeinschaftlicher Kosten
     

  • Verwaltung des Erneuerungsfonds
     

  • Buchführung und ordnungsgemässe Aufbewahrung sämtlicher Akten

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