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Bewirtschaftung
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Wir bewirtschaften Ihre Immobilien mit einer auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepassten kurz-, mittel- und langfristigen Strategie.
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Ziel ist dabei stets eine optimale Wert- und Instandhaltung Ihrer Liegenschaft um nachhaltig eine marktgerechte Rendite erzielen zu können.
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Wir verfügen durch unsere langjährige Bautätigkeit mit der Armando Rocchinotti AG über ein hervorragendes Handwerkernetzwerk im Umkreis von Bremgarten AG und sind dadurch in der Lage, Reparaturen/Erneuerungen rasch und kostenoptimiert ausführen zu lassen.
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Unsere Dienstleistungen im Bereich Bewirtschaftung:
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Mietliegenschaften (Bewirtschaftungssoftware W&W Immotop 2)
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Administrative Bewirtschaftung
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Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
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Erledigung von sämtlichen Mieterangelegenheiten
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Vermietung des Objekts durch ein geeignetes Medium
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Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
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Abwicklung von Mietzinsanpassungen
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Versicherungswesen
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Technische Bewirtschaftung
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Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
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Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
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periodische Kontrolle der Liegenschaft
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Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
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Anstellung und Kontrolle der Hauswartung
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Rechnungswesen
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Führung der Immobilienbuchhaltung
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Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
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Erstellung der Nebenkostenabrechnung
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Budget- und Rechnungskontrolle
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Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
Stockwerk- und Miteigentum
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Einladung und Leitung der Eigentümerversammlung(en), Besprechungen mit dem Ausschuss der Gemeinschaft
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Erstellen sämtlicher Abrechnungen
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Inkasso der Akontozahlungen gemeinschaftlicher Kosten
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Überwachung und Bezahlung der Betriebskosten, Unterhalt und Reparaturen gemäss Budget und Absprache mit der Gemeinschaft
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Verwaltung des Erneuerungsfonds
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Buchführung und ordnungsgemässe Aufbewahrung sämtlicher Akten
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Verkehr mit Eigentümern, Nachbarn und Behörden
