Bewirtschaftung
Wir bewirtschaften Ihre Immobilien mit einer auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepassten kurz-, mittel- und langfristigen Strategie.
Ziel ist dabei stets eine optimale Wert- und Instandhaltung Ihrer Liegenschaft um nachhaltig eine marktgerechte Rendite erzielen zu können.
Wir verfügen durch unsere langjährige Bautätigkeit mit der Armando Rocchinotti AG über ein hervorragendes Handwerkernetzwerk im Umkreis von Bremgarten AG und sind dadurch in der Lage, Reparaturen/Erneuerungen rasch und kostenoptimiert ausführen zu lassen.
Unsere Dienstleistungen im Bereich Bewirtschaftung:
Mietliegenschaften (Bewirtschaftungssoftware W&W Immotop 2)
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Administrative Bewirtschaftung
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Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
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Erledigung von sämtlichen Mieterangelegenheiten
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Vermietung des Objekts durch ein geeignetes Medium
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Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
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Abwicklung von Mietzinsanpassungen
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Versicherungswesen
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Technische Bewirtschaftung
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Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
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Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
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periodische Kontrolle der Liegenschaft
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Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
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Anstellung und Kontrolle der Hauswartung
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Rechnungswesen
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Führung der Immobilienbuchhaltung
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Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
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Erstellung der Nebenkostenabrechnung
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Budget- und Rechnungskontrolle
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Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
Stockwerk- und Miteigentum
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Einladung und Leitung der Eigentümerversammlung(en), Besprechungen mit dem Ausschuss der Gemeinschaft
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Erstellen sämtlicher Abrechnungen
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Inkasso der Akontozahlungen gemeinschaftlicher Kosten
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Überwachung und Bezahlung der Betriebskosten, Unterhalt und Reparaturen gemäss Budget und Absprache mit der Gemeinschaft
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Verwaltung des Erneuerungsfonds
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Buchführung und ordnungsgemässe Aufbewahrung sämtlicher Akten
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Verkehr mit Eigentümern, Nachbarn und Behörden
