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Bewirtschaftung

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Wir bewirtschaften Ihre Immobilien mit einer auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepassten kurz-, mittel- und langfristigen Strategie.

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Ziel ist dabei stets eine optimale Wert- und Instandhaltung Ihrer Liegenschaft um nachhaltig eine marktgerechte Rendite erzielen zu können.

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Wir verfügen durch unsere langjährige Bautätigkeit mit der Armando Rocchinotti AG über ein hervorragendes Handwerkernetzwerk im Umkreis von Bremgarten AG und sind dadurch in der Lage, Reparaturen/Erneuerungen rasch und kostenoptimiert ausführen zu lassen.

 

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Unsere Dienstleistungen im Bereich Bewirtschaftung:

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Mietliegenschaften (Bewirtschaftungssoftware W&W Immotop 2)                  

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  • Administrative Bewirtschaftung

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  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen

  • Erledigung von sämtlichen Mieterangelegenheiten

  • Vermietung des Objekts durch ein geeignetes Medium

  • Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite

  • Abwicklung von Mietzinsanpassungen

  • Versicherungswesen

 

  • Technische Bewirtschaftung

 

  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten

  • Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen

  • periodische Kontrolle der Liegenschaft

  • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung

  • Anstellung und Kontrolle der Hauswartung

 

  • Rechnungswesen

 

  • Führung der Immobilienbuchhaltung

  • Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung

  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung

  • Budget- und Rechnungskontrolle

  • Inkasso von Mietzins und Nebenkosten

 

Stockwerk- und Miteigentum

 

  • Einladung und Leitung der Eigentümerversammlung(en), Besprechungen mit dem Ausschuss der Gemeinschaft

  • Erstellen sämtlicher Abrechnungen

  • Inkasso der Akontozahlungen gemeinschaftlicher Kosten

  • Überwachung und Bezahlung der Betriebskosten, Unterhalt und Reparaturen gemäss Budget und Absprache mit der Gemeinschaft

  • Verwaltung des Erneuerungsfonds

  • Buchführung und ordnungsgemässe Aufbewahrung sämtlicher Akten

  • Verkehr mit Eigentümern, Nachbarn und Behörden

 

 

 

 

 

 

 

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